Защо да оцените недовършеното строителство?

Не е необичайно за случаите, когато е направена конструкция на обектсе прекъсва на определен етап. И причината за това могат да бъдат различни фактори: липса на пари, нелоялна политика на строителя, когато ситуацията на пазара се промени и много повече. Целевата посока на незавършената строителна площадка играе важна роля, тъй като е възможно да се използва не само за предназначението й, но и да се пренасочи, в зависимост от установеното разрешение за този парцел.

Защо да оцените недовършеното строителство?

• Използване на този обект като обезпечение за отпускане на заеми. Възможно е обаче да има трудности при оценката на ликвидността на банката.
• Използване на недовършената сграда като принос към уставния капитал.
• Застраховането.
• Покупка на обект в общинска собственост.
• Задаване на сградата върху баланса на организацията.
• Необходими са оценки за незавършено строителствода извърши сделка за покупка или продажба. По-често, новият собственик на такъв обект се очаква да похарчи допълнителни разходи за регистрация, техническа експертиза и свързване на комуникациите. Ето защо, те са по-склонни да закупят недвижими имоти, документи за които са в перфектен ред.
• Вземане на решения, свързани с тованезавършен строителен проект. Това означава колко реалистично е да промените оперативната цел. Понякога основата на недовършената конструкция позволява напълно да я реконструира и го прави подходящ за съвсем различни цели.
• Понякога прогноза за недовършена конструкцияИзползва се за печеливша продажба не на обект, а на поземлен имот под него. Тъй като в повечето случаи не се оценява високо като такава структура и заеманата област, която може да се използва за различни нужди.

Оценката на недовършеното строителство от специалисти е възможно, ако са налице следните документи:

- Обща стойност на проекта, изчисление на приблизителната оценка.

- Технически характеристики и цел на обекта.

- Разходи за строителни и монтажни работи, извършени на базата на действителната и основната цена.

- Актове за приемане.

Действия за скрити творби.

- Заглавие на документа за имота.

- Балансова стойност на обекта.

Документи за собственост върху незавършено строителствослед покупката се потвърждават от документацията за оценка и разрешение за продължаване на строителството на обекта. След завършването на работата му се дава правото на собственост. И едва след тази регистрация в MBTI е позволено.

Най-често разглеждането на недовършенистроителството е предназначено за сгради и съоръжения. Обективната оценка на такава процедура изисква правилна класификация на обектите. Това ще позволи в бъдеще незавършеният бизнес да действа като недвижим имот, генериращ доходи. Според конструктивните стандарти на съоръженията, всички сгради и съоръжения за тяхното предназначение са разделени на няколко типа:

- Производство.

- Обществено.

- Жилищна.

Понякога такава оценка на строителството помага да се види истинската стойност на обекта и да се разбере ситуацията, която се е развила на пазара на недвижими имоти.