Каква е разстоянието между къщите: нормите

При предприемането на строителен проект собственикът на обекта е длъжен да знае и да вземе предвид много правни нюанси. Днес ще разгледаме един от най-важните. А именно - какво разстояние трябва да бъде между къщите?

Пропастта, на която се намиратобекти на частна собственост, т.е. жилищни сгради, се отнася до един от най-важните стандарти, които трябва да бъдат взети предвид при проектирането на изграждането на бъдеща сграда. Ако собственикът откаже да спази законната заповед, на етапа на изготвяне на документацията за построения недвижим имот го очакват големи проблеми.

За да ги избегнем, да се запознаем с тяхкоито в момента са в сила в тази област. В нашето малко проучване няма да се докоснем до въпроса колко разстояние трябва да бъде между многоетажните сгради. Да се ​​занимаваме с частни нискоетажни сгради.

Защо трябва да знам това?

Каква е целта на разпределението на посочените разстояния? На първо място, това е грижа за пожарната безопасност. В допълнение, тези правила гарантират по-голям комфорт на живот в общностите на съоръженията, където плътността на частни сгради е достатъчно висока.

Не само пропуските са взети под вниманиедиректно между съседните сгради. Пространството, заемано от къщи от двете страни на пътищата, е регулирано, а също и между разширения с икономическа цел.

За да се направи по-удобно да се изчисли каква разстояние трябва да бъде между къщите, беше позволено да се обедини групата от няколко сгради в отделен блок.

Когато едноредовото изграждане на такива блокове е позволеноне повече от две, с два реда - до четири. В този случай се разглеждат разстоянията от границите на най-външните сгради на всеки блок до съседния. В рамките на една и съща група стандартите за разстояние не се прилагат.

За различните видове жилища

Как се определя колко разстояние?трябва да бъде между съседните къщи? Тази стойност зависи от вида на използвания строителен материал и всъщност от самия корпус и от обграждащите се конструкции около него.

Тук са основните условия за изчисляване на разстоянието, ако започнем от строителни материали.

И двете структури са изработени от незапалителен материал. Те считат бетон, стоманобетон, зидария. В този случай стойността е минимална и е равна на 6 метра.

Каква е разстоянието между дървени къщи?

Ако основните градивни материали - негорими, но припокриващи къщи - дърво (с противопожарна защита), разстоянието се увеличава до 8 метра.

Всяка от къщите, построени от дървен материал от различен клас на горимост - разстоянието не е по-малко от 15 метра.

Една от въпросните къщи се отнася до първата, другата към втората от групите. Тогава минималното разстояние е 8 метра.

Къщи - съответно от първата и третата група (а също и от втората и третата) - 10 метра.

Как да се измери

Основните точки за измерванията са най-важниизпъкнали части на строителни конструкции. Това е въпрос на веранда, прозореца на залива и т.н. Изчислете каква трябва да е разстоянието между къщите, в някои случаи това не е толкова лесно. С нестандартната форма на поземления имот (например тесен и удължен) е доста трудно да се спазват всички норми и най-често да не се прави без консултация със специалист.

Най-важното е да се вземат предвид всички ограниченияне по-късно от етапа на проектиране. Защото по-късно, след като откриете грешката, ще пренастроите цялата сграда и ще прехвърлите конструктивните елементи, което ще изисква несъизмерими материални разходи.

Бъдещият купувач на недвижими имоти

За какво разстояние трябва да бъде между тяхчастни къщи, по някаква причина често забравят, купуват завършен обект. Доста няколко случая, когато новият собственик след регистрацията на сделката изведнъж намери сериозни нарушения в сградите на закупения сайт. В този случай, се справят със собствениците на жилища, съседите ще имат дълъг и болезнен (и изключително съдебен).

Ако къщата е купена, а по-късно е установено, четя е издигната без необходимите разрешителни, ситуацията е още по-лоша - собственикът ще бъде тежко глобен, а самите сгради най-вероятно ще трябва да бъдат разрушени. Съгласно закона всяка отговорност, включително материал, се носи от кой е настоящият собственик.

Къща и улица

Да разгледаме още как се нормализират разстоянията от сградите до близките улици.

Тук важат следните правила: Червената линия, която принадлежи към жилищната улица, трябва да бъде защитена с 5 метра. Тя трябва да бъде отделена от пътя с разстояние най-малко 3 метра.

С цел да се безплатно разширение пасаж икономически цели с червената линия се изисква да се разделим с минимално разстояние от пет метра.

Възможно е да се построи балдахин или да се издигне гаражв непосредствена близост до оградата на улицата. Освен това се допуска изграждането на гаражи като самостоятелни или вградени в жилищна сграда или прикрепени към нея (а също така и към селскостопанска сграда).

Каква е разстоянието между къщите с селскостопански сгради?

Какво казват нормите на закона за ограниченията за определяне на границите? Става дума за съседен парцел, върху който има жилищно строителство.

По закон, между собственика на обектаграницата и сградата не трябва да са по-малко от три метра. Ако става дума за някакви селскостопански сгради, предназначени за отглеждане на домашни любимци, те трябва да бъдат премахнати от границата на не по-малко от 4 метра.

За този тип помещения е разрешено тяхното разширяване до малки къщи. Жилищната част във всяка сграда трябва да се отдели от тази, в която се съхраняват животните, най-малко от три дъщерни.

Ако жилищната къща е заобиколена от няколко съседни икономически блока, необходимото разстояние трябва да бъде измерено и отчетено отделно за всеки от тези обекти от този тип.

Не забравяйте гаражите

Каква е разстоянието между къщите, когатоналичието на гараж? Тук също всичко е предвидено в законодателството. От къщата със съседен гараж границата трябва да бъде инсталирана на разстояние най-малко 3 метра. От самия гараж - на 1 метър. Ако къщата има разширение за поддържане на домашни любимци, то трябва да се отдели от нея с 3 метра, но от самото удължение - с до 4 метра.

В случай на местоположение на сгради в крайградската зона наметър разстояние от границата със съседите, собственикът трябва да гарантира, че няма наводнение на прилежащите земи поради валежи от покрива на сградата.

Други ограничения

Между сградите, съседни една на друга, трябва да се спазват следните стандарти.

От апартамента до банята - на 8 метра. Същото важи и за разстоянието до уличен душ или тоалетна. Нормите предвиждат безопасността и чистотата на питейната вода. Следователно кладенецът трябва да бъде отдалечен от резервоара за тоалетни или компост, също с 8 метра.

Основите на къщите с жилищни помещения,трябва да се припише на определено разстояние от комуникационните мрежи. Тя е най-малко 0,6 м за телефонни и електрически кабели, отворени канали и комуникационни тунели - от 2 метра, водопроводи и канализационни тръби - от 5 метра.

Стандартите, цитирани тук, няма да са полезнисамо в етапа на проектиране на строителната площадка, но и при изграждане на комуникационната мрежа. Ако спазвате стриктно всички законови изисквания, не би трябвало да има проблеми с дизайна на обекта и доставката на имота Ви в експлоатация.