Планиране и проектиране на хотелите - настоящи стандарти

Дизайн работи върху обектикапиталовото строителство се отличават от строгите и широк обхват на оперативните аспекти. Сградите от типа на хотела са особено сложни по отношение на планирането, тъй като разработването на технически спецификации в този случай изисква многофакторен архитектурен и инженерен анализ. Това се дължи главно на изискванията за безопасност. Но като цяло дизайнът на хотелите трябва да се ръководи от нормативния документ на SNiP.

Изисквания към поземлени имоти

Характеристиките на земята честоопределяне на свойствата и конструктивния обект. Следователно е необходимо да се оценят предварително параметрите на работната платформа. Ако говорим за задължителни правила, зоната трябва да има възможност за свободен достъп и да бъде на разстояние от екологично опасни територии и предмети от промишления сектор. Също така се разглеждат геодезическите характеристики на обектите, за които се извършва проектирането на хотели. Стандартите, приложими за жилищните сгради, и по-специално раздел II-L.1-62 от SNiP документите, могат да бъдат взети като основа за развитието на тази част от проектните дейности.

В допълнение към общите инженерни възможностиСъщо така е важно да се направи оценка на местния инфраструктурен потенциал за развитие. Това е предимно транспортна подкрепа. Както е посочено в правилата, за всеки 10 стаи архитектите трябва да осигурят място за паркиране за поне 1 автомобил. Ако говорим за 150 места, изчисляват се проектите на хотели и възможността за влизане и паркиране на един автобус.

Решения за пространствено планиране

Като цяло се занимават с планиранеразработване на технически решения за помещения и помещения. Една от основните правни норми в тази част е, че хотелските стаи не могат да бъдат поставени под високите нива. В този случай, по плана на приземния етаж на хотела може да осигури настаняване съхранение, бръснарница, точки за обществени услуги, килер, перално помещение, трапезария и така нататък. Г. Складиране и работещи компоненти водопроводни оборудват в сутерена етажа.

Специални изисквания за планиранеасансьори, готварски, технически и технически съоръжения. Важно е, че дизайнът на хотелите осигурява максимална възможна изолационна защита на такива предмети в сградата. Особено се отнася до помещения, в които работят силово задвижващи системи, двигатели, помпени станции и боклук. Разработчиците трябва да осигурят ефективни средства за вибрации и намаляване на шума. Проектът препоръчва избор на подходящи изолационни материали.

Регулаторни изисквания за номерата

От гледна точка на планирането, двекатегория стаи. Няма ясно разграничение между тези групи. Но характеристиките на втората категория надхвърлят първите в района. От друга страна, броят на първата група предвижда повече технологично инженерство и домакинско оборудване. Така че оформлението на хотела по отношение на такива апартаменти предполага броя на стаите от 1 до 2. В този случай общата площ варира от 9 до 22 м², Що се отнася до инженерната екипировка, в помещението има санитарен възел с мивка, тоалетна, биде, вана и душ.

Втората категория, като правило, предоставя 1 стая и до 4 легла. Жилищната площ варира от 9 до 18 м², Очевидно, полезно пространство в подобенситуацията малко. Поради това проектите на хотели с такива номера предвиждат ограничено оборудване на водопроводно оборудване. В стаята могат да се монтират умивалници в единичните.

Изисквания за сервизни помещения

Повечето от помещенията, предназначени заобслужване на гостите - това са кафенета, столове, бюфети и снек барове. Основното в проектирането на такива обекти е отчитането на броя на клиентите, което се основава на общото натоварване на институцията. Специфичните данни са посочени в регламентите. Те също регулират дизайна на хотела. SNiP под № 3.25, по-специално, показва, че площта на помещението за хотел с капацитет 50 души трябва да бъде най-малко 50 m², Има и други сервизни точки. Те имат малко по-различни изисквания. Така че площта на офиса на хотела, приютяваща същите 50 души, вече може да бъде 12 метра², В допълнение, архитектите трябва да осигурят в проекта места за организиране на семинари, лобистка група, камера за съхраняване на ръчния багаж и др.

Изисквания за помещения за поддръжка

Тази категория помещения включва такиваобекти като централно пране, санитарен монтажен възел, складови помещения и вентилационни помещения. Проектирането на шушулките и техническите помещения трябва да се ръководи от принципите за по-малко увреждане на жилищния район. Това означава, че изграждането на хотела е реализирано по такъв начин, че тези предмети да получат най-краткия начин за изтощаване на отработените газове и замърсения въздух.

Изисквания за осветлението и електротехниката

Проекторешението предвижда триосновните аспекти на прилагането на осветителната система. Това са директно устройства на изкуствена светлина, устройства с ниско напрежение, както и оборудване, което формира инфраструктурата за управление на електротехниката. Регулира тази част от проектния раздел II-B.6 SNiP. По-специално, дизайнът на хотелите по отношение на осветлението се фокусира върху организирането на взаимодействието на електрическите устройства с приключването на един контролен панел. Системните дизайнери трябва да обърнат специално внимание на принципите за оптимизиране на работата в мрежа. В крайна сметка това е един от най-скъпите статии за разходите за поддръжка и обслужване на хотели.

Изисквания за инженерно оборудване

Хотелът трябва да бъде организирана системавентилация, водоснабдяване, отопление и, ако е необходимо, доставка на газ. Окабеляване и разпределителни системи обикновено се намират в сутерен или сутерен. Ако е възможно, проектът включва отделна стая за електрическата стая, до която има достъп само служителите на предприятието. Важно е да се има предвид, че дизайнът на хотелите не предвижда място за инженерно и комуникационно оборудване под мивки, душове и санитарни възли. Също така, ако има техническа възможност, инженерните линии се поставят от вида на скритите кабели.

заключение

В допълнение към главните дизайнерски секцииизграждането на сграда, оформлението на помещенията и разполагането на инженерно оборудване, разработването на техническа задача трябва да се основава на икономически принципи. За да се изгради хотелът е икономичен, но в същото време, качество, архитекти трябва внимателно да анализира гама от допустими за използване на строителни материали.

Той изчислява и приложимостта на приложениетотези или други дизайнерски решения. И това не винаги е финансовото оправдание, което кара разработчиците на проекти в процеса на оптимизиране на техническото решение. Често се фокусира върху подобряване на безопасността или минимизиране на бъдещите оперативни разходи.