Документация за строителството: местна оценка
При извършване на строителни работи на достатъчноголемите обекти често се случват по такъв начин, че е почти невъзможно да се определи общият прогнозен разход наведнъж. Няма тайна, че цените на суровините, строителните материали, всички видове оборудване, инструменти, трудови ресурси и други неща постоянно се променят и по-често нагоре. Освен това не е необходимо да се изключва възможността за възникване на форсмажорни обстоятелства, които обикновено са посочени в договора. Поради тази причина, в процеса на изграждане или ремонт, има смисъл да се състави този тип документ като местна оценка. Това е абсолютно подходящо и добре обмислено решение, тъй като в началния етап разходите не са определени окончателно и можем да посочим само приблизителната цена на всички произведения в настоящия момент. В края на ремонта прогнозната цена може драстично да се промени и клиентът може да не е готов да поеме допълнителни разходи.
Каква е местната оценка за общата конструкцияработи? Това е основният документ, при който се изчисляват някои видове работа и разходи, извършени на конкретен обект на обекта. Първоначално се взимат средни показатели, които по-късно, когато се съставя оставащата работна документация, се уточняват и съгласуват с клиента. Всички оценки на строителните и ремонтните работи се изчисляват, като се използват определени норми и правила, съдържащи се в специалните ръководства. Най-често това ръководство е SNiP. Тъй като стандартите му са официално одобрени, добросъвестните предприемачи няма да се отърват от тях в посока на дивото им въображение.
Местните оценки се основават наобемите, измерванията и разходите, посочени в работните чертежи или работната документация. Това е една от частите на общия обемен бюджет, който съчетава данните във всички местни изчисления, направени на сайта. Също така, сред другите документи, има обобщена оценка, при която се изчисляват отделни видове разходи за цялата конструкция. Необходимо е, наред с други неща, да се определят непредвидени разходи.
Има обаче не само локална оценка,обект и консолидиран: този тип документ може да бъде съставен, например, само за определен вид извършена работа. Това може да бъде строителство и монтаж, ремонт, довършителни и други работи; може да има оценки само за електротехници или само за водопроводни инсталации. Ако говорим за методите за съставяне на този документ, тогава един от най-често срещаните може да се счита за ресурс. Изчисляването чрез този метод се извършва, като се използват настоящи или прогнозирани тарифи и елементи на разходите за необходимата работа. При извършване на изчисление на ресурсите се използват следните данни:
- необходимостта от определени материали, чийто брой е изразен в мерни единици (квадратни метри или текущи метри, килограми, тонове, литри и т.н.);
- времетраене на работа на строително оборудване и машини;
- разходи за труд на работниците;
- консумацията на енергийни носители, които се използват за технологични цели и много други.
Всички тези ресурси се изчисляват въз основа на материали на проекта и специализирани регулаторни източници.
Също така могат да бъдат местни оценки и другисе компилират чрез метода на основния индекс. Тя се основава на прилагането на система от текущи и прогнозирани индекси спрямо стойността, която е определена на основното ценово равнище. Често, за да се състави прогноза, използвайте метода на индекса на ресурсите. Нейната същност се крие в комбинацията на двата предишни метода. И още един вариант на изготвяне на документа е много поискан: той се основава на използването на тези или други данни, отразени в проектната документация на построените по-рано подобни обекти.
</ p>
