Лизинг: концепция, видове лизинг, разходи

Лизинг - какво е това? Концепцията за "лизинг" идва от "наем" на английски език. В Русия този термин се разбира под формата на инвестиционни дейности, свързани с придобиването на собственост и нейното последващо прехвърляне на физически или юридически лица въз основа на договор за определен период от време срещу заплащане и при спазване на условията, предвидени в договора, с възможност за изплащане от страна на лизингополучателя на имота. С други думи, лизинг - вид бизнес, който има за цел да финансира инвестиции в закупуването на имот и прехвърлянето на закупения имот за отдаване под наем.

Има различни видове лизинг. По отношение на използването на имота и амортизационните условия съществуват различни видове лизинг с пълна или непълна възвращаемост.

Тази концепция също е разделена на типове вв зависимост от продължителността и формата на организиране на сделките, характеристиките на обектите на договора, обхвата на задълженията на страните, видовете плащания, пазарния сектор и т.н.

Финансовият лизинг включва операции поспециална покупка на имущество и последващо прехвърляне на този имот за ползване и временно притежание за период, който приближава периода на експлоатация на оборудването. По време на валидността на договора стойността на имота се връща на наемодателя. Освен това той получава печалба от транзакцията чрез лизингови плащания. Наемодателят купува имота специално с цел прехвърляне, а не за собствена употреба, а наемателят има право да избере.

Разпределете различни видове лизинг от този тип. Класическият финансов лизинг характеризира тристранния характер на взаимоотношенията, както и пълното възстановяване на стойността на имота.

Връщането на лизинг е двупосочна транзакция. Нейната особеност се крие във факта, че лизингополучателят е едновременно продавач на оборудване, т.е. собственикът продава собствеността на дружеството, но същевременно сключва договор за лизинг за този имот.

Ливъридж или лизинг, предполагащидопълнително привличане на средства, е по-сложно. То включва финансиране многоканален и обикновено се използват за проекти, които изискват много големи средства. Отличителната черта на този вид е, че при закупуване на оборудване, наемодателят плаща от собствените си средства само част от разходите. Липсващата част е взета от кредиторите. Въпреки това, лизингодателят се ползва с данъчни ползи, изчислени в съответствие с пълната стойност на оборудването. Друга особеност е, че лизингодателят получи кредит, при определени условия, което не е много типично за руските финансови и кредитни отношения.

Също така видовете лизинг включват такова нещо катопренаемане. Често лизингът се извършва чрез посредник, а не директно. Това означава, че има основен наемодател, който наема оборудване чрез посредник. В случай на несъстоятелност или несъстоятелност на посредника, плащанията ще се извършват директно на основния наемодател.

Има и други видове лизинг. Оперативният лизинг се използва при краткосрочен наем на оборудване, когато жизненият цикъл на произвеждания продукт е много по-дълъг от срока на лизинга. Обикновено продължителността на операциите за този вид операции е по-малка от три години.

Нарастването на популярността на оперативния лизинг се дължи на факта,че наемодателите се интересуват от използването на нови възможности в областта на небалансираното финансиране и намаляването на риска, които са свързани с намаляването на плащанията и остатъчната стойност.

В Русия все още не е добре оформенапазар, а цената на лизинг е доста висока. Освен това в страната няма почти никакви добри компании, които да осигуряват висококачествена поддръжка на отдаване под наем. Най-често срещаният е нетният лизинг, когато лизингополучателят отговаря за всички услуги.