Брокер е необходимост или допълнителна връзка в процеса на транзакцията?

Всяка година броят на сделките снедвижими имоти, особено в големите градове. Някой трябва да се освободи от / подслон, който планира да продават или купуват имот. Всеки един от тези процеси изисква грамотен подход и задълбочено познание за нюансите на определена процедура, и това се отнася за представителите на двете страни по сделката. Преди да се споразумеят за детайлите, е необходимо да се намери втора страна (продавач, хазяин, купувачът, и т.н.). За да се справи с тази задача под сила не е за всеки, и страшно, защото толкова много спекуланти, сега се опитват да спечелят от сделки с недвижими имоти "лесно" пари.

Брокерът идва в спасяването при тази ситуация. Това е лице, което ще стане посредник между страните по въпроса за обмен, лизинг или продажба на недвижими имоти. По правило той има професионални познания в тази област, има богат опит в извършването на разнообразни транзакции (както по отношение на характеристиките и сложността), така и по отношение на установените връзки. Благодарение на факта, че брокерът е човек, който поддържа непрекъснати контакти с продавачи и купувачи на недвижими имоти от различни категории и е добре запознат с този пазар, той бързо ще намери най-подходящия вариант според вашите искания и финансови възможности.

Какви са предимствата от включването на една третаДържавите? В крайна сметка той има свой интерес (в парично изражение), което в крайна сметка ще увеличи цената на сделките с недвижими имоти и за двете страни. Всъщност, първата причина е, че посредникът на апартамента прави сделката възможна (т.е. намалява купувача и продавача, наемодателя и наемателя). Втората причина е, че целта на работата му е резултат, който ще бъде от полза за всяка от страните (т.е. брокерът помага да се договорят условията на сделката). Трето, като правило, сключването на договор с участието на посредник е по-сигурно, т.е. всеки участник е застрахован срещу загуба на парите си. Съгласете се, тези причини заслужават да бъдат платени за тях.

Това, което брокерът получава, е комисионавъзнаграждение (обикновено таксувано от двете страни, по-рядко от едно). И ако този човек наистина е професионалист в бизнеса си, с богат опит и утвърдени връзки, той печели много добре такива сделки. Между другото, като брокер може да действа и агенция за недвижими имоти (която е недвижимост). Свързването с офиса или частното лице е индивидуален избор за всеки от тях, като и в двата случая има плюсове и минуси (които обаче зависят от конкретни фирми и конкретни брокери).

Какви други обекти брокерът работи? Къщите и апартаментите не са единствените елементи на сделки, в които участват посредниците. Това може да бъде връзката между двамата собственици (настоящето и бъдещето) на всичко. Със сигурност всеки знае (поне за чужди филми) брокери, които управляват котировките на обменните курсове и ценните книжа. Тук регистрират устно съгласие на брокерите на продавача и купувача за транзакцията.

Има брокери и в застраховането, където те ставатпосредници между застрахователя и застрахования. Те могат да бъдат застрахователни агенти. Търговският брокер е лице, което помага да се продават / купуват всякакви стоки или услуги с рентабилност. Във всеки от тези случаи, в резултат на медиатор е да се сключи най-изгодната за всички споразумения (сделки), а за себе си - все едно прилично възнаграждение.