Ресурсен метод на бюджетиране: описание, характеристики и пример

Планираните разходи за изпълнението на всяка работа са включени в прогнозите. Неправилно съставена, от правна гледна точка, документът няма да бъде приет за разглеждане. Ако се правят икономически грешки, тогава действителната стойност на обекта ще бъде много различна от тази селище, Какви методи се използват за изчисляване на разходите за работа?

Малко история

През 2008 г. руското правителство одобриизисквания за изготвяне на проектна документация. След това бяха легализирани методите за бюджетиране на ресурсите и базовия индекс. По-късно бяха разработени и приложени и други методи за изчисляване на разходите. Нека ги разгледаме по-подробно.

Основен метод

Тя предвижда използването на норми (FER, TER) при прогнозните цени от сметка за индекси. Намалява се разходите от умножаване на разходните позиции по съответния индекс (цена). Определя се основният метод ток за днес цената на произведенията.

Ценообразуването може да бъде умножено на:

• Оценки като цяло. Този метод се използва за определяне на един вид работа.
• На всеки елемент от разхода. Ако оценката се състои от няколко етапа (ремонт, инсталиране и т.н.), за всеки тип работа се прилага отделен индекс.
• Към елементите на преките разходи. Тарифата се прилага за всяка точка от цената. Резултатите след това се сумират, за да се определи общата стойност на оценката.

Estimate = (заплата x тарифа + операция машина x тарифа + материали x тарифа) x количество работа.

Тази техника позволява приблизително изчисляване на цените на сградите средно в региона, тъй като цената на ресурсите се определя въз основа на резултатите от месечните изчисление средно претеглените цени SSC на регионално ниво. За инвеститорите този метод позволява да се ръководи от доказаните разходи.

Други методи

Методът за изчисляване на ресурсите предвижда изчисляването на ресурсите по текущи цени и тарифи. изчисление е в ход въз основа на материалните изисквания, разходите за доставка и инсталиране на оборудване.

Ресурс-индекс Методът за изготвяне на прогнози се използва встроителство. Това е комбинация от ресурсен метод и индексна система. Тя е разработена в началото на 90-те години на миналия век с цел планиране в инфлационна среда. Достойнството му е вярно изчисление разходите за труд и възможността за използване на реални цени. С оглед на големите интензивността на труда на методът е по-малко популярен от основния метод.

В метода на засилените спецификации на база изчисления са взети данни от предишни подобни проекти.

Ако се прилага метод на компенсация, цената на труда, изчислена в базисни цени, включва допълнителни разходи, свързани с промени в тарифите за ресурси. тези Разходите са определени в процеса на проектиране и изграждане. Клиентът компенсира всички действителни разходи на възложителите, при условие че бъдат потвърдени. Те включват:

• преекспонирани материали;
• ниска производителност на труда;
• посреднически услуги.

на методът не ви позволява да сравнявате цените с оптималните (средно на пазара). Изпълнителят ще се възползва от обект с висока интензивност на материалите. Той има ще отпаднат желание да се използват нови технологии, прогресивни методи на строителство.

Метод за бюджетиране на ресурси: описание

изчисление се извършва в текущите цени на елементите на разходите,необходими за изпълнението на проекта. При изчисляване на разходите за ресурси се отчитат логистичната информация (разстояние и средства за доставка на материалите), консумацията на енергия, времето на работа на оборудването.

В процеса изчисления се разграничават следните показатели:

• интензивността на труда работа (хора.-з), необходими за определяне на размера на трудовото възнаграждение;
• брой часове на работа на оборудването;
• разходни материали.

Изчисляването се извършва съгласно спецификациятапродукти и части - списък, който показва степента на използване на ресурса за производството на производствена единица. Ресурсният метод за съставяне на местни оценки се основава на реалната цена на материалите. Въпреки високата точност изчисления, на Методът се използва рядко поради голямото време, необходимо за извършване на оценка на разходите. Освен това е много трудно да се оправдае пазарната цена на ресурса.

Класическият ресурсен метод за съставяне на оценки предполага извършването изчисление съгласно следната формула:

Цена = интензивността на труда х цена на човек на час + количество каша / час x цена на каша / час + количество материали x цена.

Предимства и недостатъци

Въпросът за бюджетното ценообразуване в строителството винаги е бил сериозно, Увеличаване на изискванията на инвеститорите, особено на държавните клиенти, към качеството на документацията и точността изчисления доведоха до факта, че на практика ресурсният метод за изготвяне на прогнози се използва все повече. Защото в този процес изчисления След това се използва текущото ценово ниво основен принцип държавната ценова политика - формирането на необходимите разходи. на методът се утвърди като най-активен и гъвкав. Клиентът може да види действителните разходи за всички видове работа. Винаги можете да оцените въздействието на тези или други дизайнерски решения.

За държавния клиент ресурсният метод за изготвяне на оценки позволява:

• определя икономически обоснованите разходи за работа;
• изчисляване на първоначалната цена на държавния договор за търга от поставяне на котировки;
• бързо да намерят доставчици, предприемачи и изпълнители, които са готови да изпълнят поръчка на пазарна цена.

Метод за изчисляване на ресурсите: пример

Таблицата по-долу показва първоначалните данни и изчислителния алгоритъм.

Разходите, разходите за FOT и прогнозната печалба могат да бъдат разделени отделно за всеки вид работа.

Откъде да получите данните?

Ресурс-индекс Методът на бюджетиране, чийто пример е представен по-рано, се прилага на всички етапи на проектирането. В процеса на изработване на работната документация и проекта, методът укрепен стандарти.

Прогнозата е съставена върху тези данни:

• списък на необходимите материали;
• списък на необходимите работи;
• разходи за изплащане на персонал;
• разходи за експлоатация на оборудването;
• нормативна печалба.

Първият три точки се записват в процеса на изготвяне на проектната документация. Останалите елементи се изчисляват по данни константите и променливите разходи, Цените за материали включват разходите за доставка от доставчици, както и логистични услуги. Ресурсите се определят от събраните данни GESN-2001.

Като допълнителни източници на информация можете да използвате местния списък (формуляр номер 5). Той изчислява необходимостта от разходи за труд (лице /з), времето на използване на механизми (каша /з), потреблението на материали (във физични метри). Според цена на ресурсите се изчислява цената на преките разходи в прогнозния период.

Цената на държавните поръчки

Начална цена на държавния договор за търговесе изчислява от клиента съгласно одобрената проектна документация. Клиентът изпраща изчислената прогноза за проверката. Проверяващата организация, според оценката и текущите цени към датата на съставяне на документа, проверява съответствието на изчислената стойност с настоящите стандарти. Въз основа на резултатите от одита се издава становище относно общата стойност на обекта, изчислена по базисните цени и при изготвянето на прогнозата.

Първоначалната цена на договора се преизчислява наинфлационен индекс. Индексите се разработват от Министерството на икономиката на Руската федерация по отрасли. Окончателното решение се оформя с протокол за първоначалната цена и се одобрява от клиента. Последният може самостоятелно да изчисли разходите за изграждане на обект, използвайки ресурсния метод. Ако се определи значителна разлика между резултатите от изчисленията по метода на ресурсите и индекса, клиентът може да кандидатства за инвеститора за одобряване на отделен индекс.